人类再生载体中医药养生项目可行性报告
2017-02-08 21:01:02
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+编制单位:精贵宝生物科技(澳门)有限公司

日期:2010年9月

目录

第一部分 人类再生载体中医药养生工程总论

1.项目背景

2.项目地理位置

3.配套设施规划

4.项目设计方案

第二部分 人类再生载体中医药养生工程建设

1.生态工程包建设

第三部分 投资估算、资金筹集

第五部分 项目结论与建议

第一部分,人类再生载体中医药养生项目总论

1、项目背景

自人类文明有史记载以来,围绕人类生命的健康长寿,创立了各种方法和科学体系。人类“返老还童”及延长寿命,一直作为大众的梦想和科学家奋斗的目标,它的科学属性是探索发现人体再生潜能,用从天然产物中提取的细胞营养素激活人体的再生潜能,实现衰老器官组织的“返老还童”。现已形成从基础研究到应用的系统学科体系,是人类历史上独立的针对人体健康抗衰老新生命科学体系。

脏腑“返老还童”是对人体抗衰老技术的突破,面对衰老,

每一个人都难以逃脱,人能抵抗衰老吗?能活到200岁甚至更久吗?中国历史上几多风流人物殚精竭虑,不惜耗费巨大国力试图长命百岁,为求不老不衰奋斗不止。

人体衰老可以延缓、中止甚至逆转,一直以来是人类刻骨铭心的梦

想,也是生命科学不曾停止的研究方向。人体抗衰老技术的研究,已经开始迈向现实层面的衰老复原的实际进程,是否预示着人类生命的长度将有质的提升和飞跃?是否千年美梦,今朝得圆?邢乐道老中医用中医药养生方剂在脏腑的抗衰老技术临床应用上效果显著。如年过七十岁的老年人,都会生出老年斑,经过中药新制剂“精贵宝”服用后,这些老人斑会逐渐褪去,高血压型心脏病人的心脏向左偏移,心肌肥厚,心肌扩大,心肌重塑还在进行中,经“精贵宝”调理后,竟然血压正常了,体重正常了,心脏病被治愈了。肾病性高血压很顽固,肾功能逐渐衰竭,现代科学的治疗方法是换肾(肾移植),经过用“内消宝”调理后,顽固的高血压被降了下来,水肿彻底消失,肾功能恢复了正常;肝硬化病人顽固性腹水,令患者痛苦万分,经中药新制剂“精贵宝”调理后,肝硬化被治愈,永不复发。这种病现代科学选择肝移植治疗,但这种疗法有一个秘密,就是医生必须明白这个移植过程存在感染的风险,最重要的措施是治疗全程要有防范感染的措施!著名电影演员付彪因患肝癌都已经成功地进行了两次肝移植,就是因为在预防感染这个环节上,措施不力才送了性命,广东省第二人民医院ICU科主任邢锐曾亲自参加了付彪的现场抢救,他深有感慨地说:“如果增添中医药抗感染的措施,付彪的结局将会改写”。

人类再生载体中医药养生学为生命科学实践应用奠定了方向性的开端。在生命长度的研究上,归纳起来有两个研究方向,一个是针

对生命遗传物质的基因学研究,一个是通过人体自身再生潜能的研究;前者“基因方向”是目前世界主流基础与应用科学的研究,尚未获得生命长度延长的进展;后者“再生潜能方向”研究是老中医邢乐道创立的人体再生载体中医药养生学研究体系。邢乐道在胃肠器官“返老还童”(抗衰老)实践中认识到:“脾旺则四季不受邪”,胃为后天之本,以后天养先天,则后天资助可源源不断。仅从胃肠器官本身对人体的重要性来看,胃肠抗衰老技术的成熟将会对人的衰老健康产生不可估量的影响。

随着胃肠抗衰老技术的实施,很多服用过“精贵宝”系列食品的人都有这样的感受,除胃肠器官生命活力发生明显变化外,身体其他器官也会出现或多或少的生命活力变化,如出现精神饱满,面色红润,皮肤白净,精力旺盛,记忆力增强,思维能力和工作效率提高,头发不再脱落,原脱发处长出新发等效果。从面部、颈部、手部体征看,这些服用过“精贵宝”的养生人群中胃肠道,皮肤,肺,心脏,肾脏,肝脏等脏器显得比5年前更年轻。

人类再生载体中医药养生项目对世界经济格局的影响。生命科学研究在拯救生命、改善生活和治疗疾病等方面潜力巨大,为公众描绘出令人振奋的前景。无论是科学界还是政府和商界都对此表现出了狂热。

在敏感的商业化社会,抗衰老经济,有望培养形成数百亿美元产业的商机,生命经济的重要性和影响力将远远超过曾经的产业革命。以延长人类生命,提升人民生命质量,增强人类生命素质为已任的人类再生载体中医药养生科学所创造的生命经济

毫无疑问在未来的经济领域占有非常重要的地位。据国际权威机构美国著名的兰德公司的调查报告披露:生命科技与生命经济将重整全球工业。生命经济将趋于成熟并成为推动全球经济发展的主力。兰德咨询公司在做医学,生物学对社会和经济影响的课题时发现,如果人类的心脏病被治愈,全世界将增加48万亿美元的财富;如果癌症治愈了,可以增加47万亿美元的财富。即使只达到了20%的治愈率,也可增加10万亿美元的财富,比美国现在一年的GDP还要高。也就是每一项“顽疾”的攻克,都能够带来几十万亿美元的巨大财富。由此可见生命科学、生命科技对人类的贡献之大。人类再生载体中医药养生学是生命科技领域里一颗灿烂的明珠。精贵宝生物科技(澳门)有限公司已经看准了这一产业,这一巨大市场。

2、项目地理位置

本项目位于风景秀美的广东台山市康桥温泉区,距广州150公里,气候宜人,空气质量优秀。森林覆盖率高达95%以上,区内外没有任何工业项目和污染,一级空气质量,空气中的负氧离子含量较高,项目整体按照中国传统建筑艺术风格筹建,山林溪水相互辉映,错落有致,集观赏性、智能化和人性化于一体,突出典雅与闲适,并充分利用功能的现代性和风格的传统性,达到完美统一。生态园毗邻高速和国道、交通便利。

3、配套设施规划

(1)建设500平米健康会员体检服务区,配置自然疗法设备。生态宝工程包设备。

(2)建设1000平米生态垂钓区,可同时供100人钓鱼;

(3)建设20亩生态果蔬采摘区(及小规模农家饭餐饮服务),可由消费者自己操作或管理人员代为加工服务,包括10亩中草药种植区,体验原生态农业种植;

(4)建设2个多功能商务会议厅,可供200人左右的小型会议使用;

(5)建设50个生态温泉洗浴馆,配套建设道家养生功练习室或茶文化室;

(6)建设5间设施齐全的娱乐棋牌室;

(7)建设1个风格独特的大型生态养生餐厅,主营药膳、养生私房菜和营养食品;

(8)建设1个优质保健食品和保健器械展览销售厅;包括生态工程包“神农四宝”“舞步水”发生器, “乐章气”(负离子)发生器。

(9)建设2万平方米左右的人类再生载体中医药养生俱乐部公寓式住宿区;内设生态宝工程包及自然疗法理疗设备。

以上设施作为整体建设规划体系之组合产品,品牌形象不影响生态养生景区主题,具备了完整的中医药养生配套要素。

4、项目设计方案

康复生态园设计:在园区内您可轻松采摘于山野间的乐趣。远离钢筋水泥的包围,在纯自然的环境中体味生活情趣。通过对道路铺装、绿化,小品等设计,从视、触、嗅上结合传统的阴阳五行系统及中医理论,运用生态定位和植物他感原理,把具有康复功能的植物合理配置成群落,即可形成祛病强身的优良环境。康复俱乐部以具有保健作用的植物为基调树,汲取中医中“金木水火土”对应人体五脏的原理,根据植物不同属性、不同种群进行搭配,调节气场,形成对人体有益的休闲保健空间,有方位,有系统的合理配置,突出生态性、保健性、美观性。使植物既有益自身生长,又形成视觉美感,悦人心目。在搭配上充分考虑四季因素,经纬度因素,达到有花赏花,无花赏姿,春天花美,夏天味香,秋天色纯,冬天枝俏,一年四季景致美观。

同时,体现朴素的全息理论,将天、地、人进行有机配比,选取五行文化中的积极因素,利用指导了中医几千年的精华内容,站在服务于民的前提下,为受众提供一种既能促进知识了解,又能达到疗病康复功效的环境氛围,使人与自然和谐相处,使之符合中国传统的 “天人合一”的理念,和中国人传统的天道观。

在相应的区域中运用图文并茂的表面方式设置与市民生活息息相关的饮食保健的原理与操作方法、穴位按摩保健的原理与操作方法以及身心调养的日常技巧(自然疗法的范畴)。为广大受众身体健康服务,使广大消费者从中真正获益,使该项目有利于和谐社会构建。

(2)经营管理

项目实行公司董事会决策,总经理全权负责运营管理,资产独立核算的宗旨。

(3)人力资源配备

配总经理1名,副总经理2名;信息技术服务中心主任1名,行政管理部主任1名,营销服务中心经理1名,餐饮服务中心经理1名,工程管理中心主任1名,客户服务部主任1名,以及秘书1名,财务人员3名,服务人员50名的团队。

(4)财务核算

财务以实收资本和固定资产为主要核算对象,实行独立核算,自负盈亏的财务核算宗旨。

4、人类再生载体中医药养生俱乐部建设

项目名称:生态宝工程包(人类再生载体中医药养生俱乐部)

面积为1000平方米,格局像北京的四合院。有像展览馆那样的布局,就是人类再生载体中医药养生康复俱乐部,人类再生载体中医药养生工程旗舰店,生态工程博物馆三位一体的形象功能。

生态工程包的内容是三个元素,一是空气(乐章气),通过负离子

发生器(特种技术制造),产生出像广西巴马地区那样的负离子浓度的空气(高于巴马负离子浓度4000倍),二是水(舞步水),系应用特种中药(矿石类),进行处理,将矿石中人体必需的钾、纳、钙、镁、磷常用元素和锌、铁、硒、铜、锶、碘、氟、偏矽酸等十八种微量元素溶解在水中,使之成为饮用水,这种舞步水可与广西巴马百魔洞的泉水媲美,这种水为小分子饮用水,能够进入细胞核和DNA,活化细胞酶组织,激发生命活力,这种水也是巴马百岁长寿老人长寿的原因之水(又名邢氏神水)。

三是保健食品,由神农四宝组成。神农宝,系药食同源的天然产物制成:作用是治疗肿瘤,包括恶性肿瘤(如肺癌、肝癌、肠癌、乳腺癌、胃癌等)及良性肿瘤(如子宫肌瘤、肝血管瘤、乳腺增生等);精贵宝,系中药新制剂由药食同源的中药组成,作用是治疗糖尿病及其并发症,如糖疗病肾病,心脏病、高血压病、高脂血症、肥胖症等。内消宝,作用是治疗各类由“疫”引发的各种疑难杂病(包括乙肝、肺结核、肺外结核、艾滋病在内的传染性疾病)。再就是生态宝,生命宝等养生专用食品,由药食同源的天然产物制成,作用是抗衰老,抗氧化,抗自由基,袪除老人斑,扶阳,是“人类再生载体中医药养生”工程专用的利器之一。还有有机食品系列,粮食,食用油,豆腐,牛肉,羊肉,水果等每日的生活必需品,都按有机农业标准生产,比如食用油,我们不买超市的,而是买入芝麻,用小型榨油机自己加工成著名的香油。这就从源头斩断了化学因素,物理因素及生物因素所致各类疾病的源头,体现出“人类再生载体中医药养生”重要意义,三个元素合在一起,就是生态工程包,就是人类再生载体中医药养生工程的武器装备,为每个会员配备生态工程包,享受生态工程带给他的快乐!

一、生态宝工程包投资估算及资金情况。投资分为三个部分:一是空气负离子发生器的投资;二是舞步水(小分子活性矿化水)的投资;三是保健食品“神农四宝”的投资。

1、“乐章气”空气负离子发生器不需自己建厂生产,而是采购现有的较为先进的产品(量子风)售价在3万元左右,计划为生态工程包采购300台“量子风”调养仪,需要资金900万元。

2、舞步水(元素神水)发生器系自己制造,所购原材料特种矿石类中药为每吨5000元,计划每年采购100吨,造价50万元。

3、保健食品“神农四宝”的生产,系自己生产,计划每年生产神农宝30万瓶,需要投资3000万元;生产“精贵宝”30万瓶,需投资3000万元,生产“内消宝”30万瓶,需投资3000万元;生产“生态宝”30万瓶,需要投资3000万元,合计需投资1.2亿元人民币。

4、服务设施及人员工资投入

(1)服务设施:包括汽车,健生器材(不包括“量子风”,主要是“自然疗法”那一套能够疏通人体经络的理疗设备)。

体育运动器、医疗设备、太阳能供暖供热设备,空调器、办公设备、室内家具、化验室、仓库、食堂、炊具等等,约需投资2000万元。

(2)人力资源工资投入(详见附表)

需招聘包括管理人员在内的员工300余人,每年需支付工资及福利费用3000万元。合计5000万元人民币。

以上仅生态工程包的投资是2.65亿元人民币,当然其规模可大可小,初期可以十分之一的规模投入,即投入3000万元即可运行。待市场需求旺盛后,再投入总规模。

二、财务预测及评价

1、销售收入估算(详见附表)

根据项目建设实现后,仅生态工程包一项,其规模就可以容纳200名会员(需求者)的产能,以每个会员销费200万元人民币计,就可达到4亿元人民币的现金收入。

2、成本

本项目建设过程至达产年后的正常生产年份,总成本为1.6亿元人民币(按每个需求者的保健消耗,给予每人配置“生态工程包”等的成本为80万元人民币)。

3、销售税金及利润预测。

销售税金按17%计算,达产年份销售税金总额为6800万元人民币,达产年份的利润总额为3.32亿元人民币,利税总额为4亿元人民币。

三、经济评价指标(详见附表)

经过经济预测与分析,本项目三年内建成。本项目完成后该公司的销售收入每年可净增4亿元,新增年利润3.32亿元,新增年税金0.68亿元,并可为300名待业人员提供就业场所,经济效益和社会效益均显著。本项目可行。

四、结论

精贵宝生物技术公司选择本项目,可填补广东省乃至整个中国的一项空白,且该项目的社会效益和经济效益是十分显著的,一旦投入运营,必将带动一批与之相关的行业共同发展,创造更多的就业机会。

财务和经济评价表明,财务内部收益为99%,利润率为100%,静态投资回收期为3年(含建设期)。综上所述,该项目技术上可行,经济上合理,效益是显著的。

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